Studios NR y 1 dormitorio en un Vitacon powered by Housi, conectado a algunos de los principales generadores de demanda de la Zona Oeste.
Condición de lanzamiento Unidad Single Studio NR, 22 m², desde R$ 490.000
Por qué João Ramalho
Perdizes combina universidades, hospitales, entretenimiento, movilidad, servicios y una población residente consolidada.
El João Ramalho nace conectado a diferentes motores de demanda de corta, media y larga permanencia, en un barrio que las personas ya atraviesan todos los días por motivos que no dependen del emprendimiento.
La ubicación es el activo. El inmueble es la forma de acceder a él
Demanda incorporada
Millones de personas pasan por Perdizes todos los años para trabajar, estudiar, tratarse o asistir a un show. Parte de esa circulación necesita dónde quedarse.
Personas por año en el entorno del emprendimiento
Nubank Parque: espectadores en 2025, sumados a más de 40 grandes shows y eventos por año y más de 45 partidos por temporada. Red hospitalaria: atenciones por año, calculadas sobre los promedios mensuales informados de los tres hospitales listados abajo.
| Hospital | Atenciones/mes | Pacientes flotantes |
|---|---|---|
| São Camilo Pompeia | 57.300 | 33% |
| Einstein Perdizes | 38.700 | 29% |
| Samaritano | 32.000 | 39% |
Paciente flotante es quien viene de fuera de la región. Junto a él circulan acompañantes, médicos, residentes y prestadores, en permanencias de corta y media duración.
Alumnos, profesores, padres compradores y permanencias temporales de quienes estudian lejos de casa.
+45 mil
empresarios participantes
+22 mil
estudiantes de medicina
Entrada Single exclusiva
El Single tiene acceso, ascensores y áreas comunes propios, independientes del Family. Son espacios que aumentan la conveniencia de quienes los usan y ayudan a tornar el inmueble más competitivo para quien invierte.
También en el Single
Las dos tipologías
El Single reúne 56 unidades: 32 Studios NR y 24 unidades de 1 dormitorio, distribuidas del 2º al 5º piso.
NR 32 unidades
Producto compacto orientado a estrategias de inversión y renta, con el área técnica sacada hacia afuera para liberar circulación en el centro.
R2V 24 unidades
Más espacio para alquiler residencial de permanencia más larga o para vivienda urbana práctica, con área de servicio y terraza propias.
El Single cuenta con 1 lugar de carga y descarga compartido con la tienda y las unidades NR. Los Studios y las unidades de 1 dormitorio no poseen estacionamiento privativo individual.
Innovation Pack
Lo que ya viene previsto en la unidad Single, antes de cualquier preparación del activo.
Powered by 
Una solución creada para reducir la distancia entre comprar, preparar el activo y comenzar a rentabilizar. En lugar de resolver decoración, mobiliario, anuncio y gestión en frentes separados, el propietario encuentra ambos lados dentro del mismo ecosistema.
Preparación del inmueble para operar: proyecto, mobiliario y ajuar, para acortar el intervalo entre la entrega de llaves y la unidad lista para recibir a alguien.
Gestión estructurada para quien prefiere no operar solo: anuncio, atención, limpieza, mantenimiento y acompañamiento del activo.
La contratación de las soluciones Housi es opcional e independiente de la compra de la unidad, sujeta a las condiciones, plazos y valores vigentes en el momento de la contratación. Existen beneficios y descuentos Housi para públicos asociados a instituciones aliadas, conforme a las reglas vigentes.
Track record Vitacon
17 años de mercado, más de 30 mil clientes y más de 100 proyectos desarrollados en São Paulo
El índice de valorización se calcula comparando la fecha base de lanzamiento con el valor actual, variando de producto a producto de 2017 a 2024. El desempeño histórico de otros proyectos no constituye promesa, garantía ni proyección de valorización, rentabilidad o liquidez del Vitacon João Ramalho.
+178%
VN Capote Valente
+86%
VN Oscar Freire
+69%
VN Frei Caneca
+64%
VN Millennium Faria Lima
Valores, disponibilidad y flujo de pago de las unidades del subcondominio Single.
Ubicación
Rua João Ramalho, 569, Perdizes, São Paulo
En los alrededores
Incorporación
Vitacon
Arquitectura
Jonas Birger Arquitetura
Interiores
Sala 2
Paisajismo
Archscape
Invierte donde São Paulo sigue evolucionando